💡【不動産売却時の査定】高額査定にこだわってはいけない理由とは？｜最新情報｜知多エリアの不動産売却ならHOUSEDO

こんにちは

知多半島の不動産の売却が初めての方へ

不動産を売却するときは、不動産会社の査定を受けます。

高額な査定価格は売主にとっては嬉しい材料ですが、高額査定にこだわると不動産売却に失敗するおそれがあります。

今回は、高額査定にこだわってはいけない理由や査定時の注意点などについて詳しく紹介します。

①査定価格＝売れる価格ではない

売却価格は、最終的には売主と買主の間での合意となります。

一方で査定価格は不動産会社が売れると判断した価格です。

相場価格は周辺の取引実績をもとに、市場で売れると予測される価格のことです。

査定価格が高額でも、タイミングや不動産の状態によって実際の売却価格が下がることがあるので注意しましょう。

②根拠のない査定価格は危険！

不動産会社の中には、査定価格を故意に高く提示する会社があります。

宅地建物取引業法では査定価格を提示する際に、根拠を説明する義務があります。

そのため、根拠もなく「私の経験では」や「大体このくらい」という言い回しで納得させようとする不動産会社は、売却のノウハウが少なかったり営業トークであったりする可能性があるため、避けたほうがよいでしょう。

一方、査定価格の根拠を、売主が理解できるようにわかりやすく説明できる不動産会社は、信頼できると判断してよいでしょう。

その地域に根差した不動産会社は実績も多くより精度の高い査定が可能です。

大府市・東海市・半田市・東浦町・阿久比町・知多市・常滑市・武豊町での不動産売却、不動産査定の方はハウスドゥまでお問合せください。
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執筆㈱エネチタ　不動産事業部　ハウスドゥ知多　店長　百木誠一