💡家の売却は内覧で決まる！心をつかむためにやるべき準備と当日の対応｜最新情報｜知多エリアの不動産売却ならHOUSEDO

こんにちは

知多半島の不動産の売却が初めての方へ

不動産売却で、部屋のなかを見ずに家を購入する人はほとんどいません。

つまり、家を売却するなら内覧はほぼ必須です。内覧を実施するときは、正しい手順と対応をすることで、早期売却につながる可能性が高くなります。

今回は内覧時の注意事項について解説します。

①事前準備

1.室内の整理整頓をする

2.掃除やメンテナンスをする

3.伝える内容をまとめる

家の販売活動が始まると、内覧の申し込みがいつ来るかわかりません。

準備には思ったよりも時間がかかるため、申し込みがあってからでは間に合わないことがあります。

販売活動の期間中は、いつ内覧の申し込みが来ても万全の対応ができるように準備を進めておきましょう。

②内覧当日について

内覧当日は、室内を整理整頓しておくことで購入希望者の購入意欲を高められます。

隅々まで整理整頓されている家は、清潔感が出るだけでなく、室内を広く見せる効果があります。

壁や床などの傷や傷みの状態も確認しやすいため、不透明な部分がなくなり、購入希望者の評価が高くなるためです。

また、内覧では、クローゼットや押入れ、洗面台下の収納の中など、普段人に見せることのない場所も確認します。表向きだけでなく、どこを見られてもいいような整理整頓を心がけましょう。

③注意点

内覧時は、購入希望者から家のことについてさまざまな質問を受けることがあります。

不動産会社の担当者が回答できるものもあれば、売主にしか答えられないものもあります。

売主の回答が購入の決め手になることもあるため、質問に対して答えられるように事前に準備しておきましょう。

内覧時によく質問される内容は次のとおりです。

・家を売却する理由

・周辺の騒音状況

・不具合の箇所について

現状をありのままお伝えし、後々のトラブルにならないようにすることが重要です。

とはいうものの、どの程度までやるべきなのか分からない、もしくは、遠方に住んでるからいちいち対応できないなどで中々動き出せない方もいらっしゃいます。

売主様にも様々なご都合がありますので、最適な進め方について提案が欲しいなどございましたらいつでもご相談ください、

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執筆㈱エネチタ　不動産事業部　 ハウスドゥ常滑　安藤寛太